主题：房产证没有办下来之前能卖房子吗？

    河北新业律师事务所律师杜丽娜解答：根据物权法第十五条的规定，当事人之间有关订立变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此胡先生的房屋虽然没有房产证，也是可以进行买卖的，只是暂时不能办理过户登记而已，对于这一点，双方可以在买卖合同中进行具体约定。