摘要离年底还有约100天的时间，众多银行的全年贷款额度已开始有所控制，为平衡年终报表，实现调控房地产政策的大目标，贷款不断收紧，房贷利率继续走高，对于“刚需”和“刚改”购房者来说，这房子是买还是不买？
近日，多位郑州市购房者称，郑州多家银行首套房贷利率在基准利率的基础上普遍上浮，且放款速度较慢。与多家银行贷款中心电话咨询后得知，有的甚至上浮30%或直接停贷。
业内专家认为房贷利率上浮既是大势所趋，也是政策所向，今后继续上浮仍然是大概率事件。
这不禁让怀揣资金，准备购房的客户心中打鼓，现在入手，是一个高利率标准。可是再过一段时间，基准利率是持续保持高位，还是继续上浮或停贷啊？
目前郑州市的中、农、工、建、交五大行首套房贷利率普遍上浮。其中，中国银行和交通银行上浮最为明显；农业银行、建设银行上浮也是紧随其后；工商银行上浮最少，但是信贷审查严格许多。商业银行方面，中信银行上浮较多，达30%；浦发银行在今年3月份就已停贷。
在中国建设银行的某个网点，相关工作人员表示，目前行里额度确实紧张，一个星期都没有放贷了，首套房贷利率年初时还是打九折，到现在上浮这么高，“而且对购房者的资格审查比以前更严了，放款速度也慢了”。
此外，同一家银行对不同的房企，利率政策也会不同。“那些比较小的楼盘，信誉不是很好的开发商，房贷利率可能会上浮至30%，且必须等办理完抵押手续后才能放款。”中国农业银行经三路某网点的工作人员表示。大开发商由于品牌实力有所保证，银行信誉评级良好，工程进度和质量能够得到保证，不会出现烂尾，“跑路”现象。且大开发商会对其客户进行品质筛选，保证回款速度，更是银行眼中的“优质”信贷对象。
“房贷利率上浮是大势所趋，也是政策所向，是商品房市场持续调控以确保其回归居住属性，维护房地产行业整体利益，保证楼市积极稳健发展的需要。”河南商业经济学会会长宋向清认为，各家银行政策虽有不同，但大体方向和策略是一致的。而在河南财经政法大学城市发展研究中心主任刘社看来，“银行普遍上浮房贷利率是为了配合房地产调控政策，购房成本的增加使投资客、炒房客望而却步，从而稳定房价”。
炒房客望而却步，“刚需”和“刚改”购房者也是无奈被波及啊。
国家大势所趋，普通购房者只能顺势而为，唯一能做的，就是把握当下的机会，抓紧银行的低息贷款渠道（银行房贷在各种融资渠道中，成本最低，时间最长），形成最佳配置投资组合，在这个资金成本越发高涨的年代里，立于不败之地吧。
郑开碧桂园真诚欢迎您的到来！
郑开碧桂园楼盘地址:金明开封市四大街与晋安路交叉口西北角
郑开碧桂园售楼处电话：400-890-0000 转 836645
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离年底还有约100天的时间，众多银行的全年贷款额度已开始有所控制，为平衡年终报表，实现调控房地产政策的大目标，贷款不断收紧，房贷利率继续走高，对于“刚需”和“刚改”购房者来说，这房子是买还是不买？
近日，多位郑州市购房者称，郑州多家银行首套房贷利率在基准利率的基础上普遍上浮，且放款速度较慢。与多家银行贷款中心电话咨询后得知，有的甚至上浮30%或直接停贷。
业内专家认为房贷利率上浮既是大势所趋，也是政策所向，今后继续上浮仍然是大概率事件。
这不禁让怀揣资金，准备购房的客户心中打鼓，现在入手，是一个高利率标准。可是再过一段时间，基准利率是持续保持高位，还是继续上浮或停贷啊？
目前郑州市的中、农、工、建、交五大行首套房贷利率普遍上浮。其中，中国银行和交通银行上浮最为明显；农业银行、建设银行上浮也是紧随其后；工商银行上浮最少，但是信贷审查严格许多。
商业银行方面，中信银行上浮较多，达30%；浦发银行在今年3月份就已停贷。
在中国建设银行的某个网点，相关工作人员表示，目前行里额度确实紧张，一个星期都没有放贷了，首套房贷利率年初时还是打九折，到现在上浮这么高，“而且对购房者的资格审查比以前更严了，放款速度也慢了”。
此外，同一家银行对不同的房企，利率政策也会不同。“那些比较小的楼盘，信誉不是很好的开发商，房贷利率可能会上浮至30%，且必须等办理完抵押手续后才能放款。”中国农业银行经三路某网点的工作人员表示。
大开发商由于品牌实力有所保证，银行信誉评级良好，工程进度和质量能够得到保证，不会出现烂尾，“跑路”现象。且大开发商会对其客户进行品质筛选，保证回款速度，更是银行眼中的“优质”信贷对象。
“房贷利率上浮是大势所趋，也是政策所向，是商品房市场持续调控以确保其回归居住属性，维护房地产行业整体利益，保证楼市积极稳健发展的需要。”河南商业经济学会会长宋向清认为，各家银行政策虽有不同，但大体方向和策略是一致的。
而在河南财经政法大学城市发展研究中心主任刘社看来，“银行普遍上浮房贷利率是为了配合房地产调控政策，购房成本的增加使投资客、炒房客望而却步，从而稳定房价”。
炒房客望而却步，“刚需”和“刚改”购房者也是无奈被波及啊。
国家大势所趋，普通购房者只能顺势而为，唯一能做的，就是把握当下的机会，抓紧银行的低息贷款渠道（银行房贷在各种融资渠道中，成本最低，时间最长），形成最佳配置投资组合，在这个资金成本越发高涨的年代里，立于不败之地吧。
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