主题：以房养老为何不“吃香”

   以前有养儿防老，现在有“养房防老”。新华社文章说，美国以房养老推行了20多年，仅3%的老人申请了“以房养老”。以房养老，是个洋玩意，为什么在国外也不“吃香”?如果说，它在中国是“水土不服”，那在美国为何也走得不顺。

最近一个月，媒体与大V谈的最多的房地产话题，莫过于以房养老。读完那篇文章，知道在国外行不通是，国外有完善的社保养老体系与企业养老金制度等。

什么是以房养老?简单地说，60岁以前人养房，60岁以后房养人。这人老了，把自己的房子抵押给银行或保险公司，提前变现，享受生活。同时，老人还享有房子的使用权。等人过世了，房子被银行收走。

以房养老，只是养老体系中很小的一部分。养老体系，还包括社保养老、子女养老、政府养老等。9月13日，国务院发文提出要“以房养老”试点。事实上，最近十年以来，北京、上海、南京等地均尝过“以房养老”，但都以失败告终。

聪明的网友算了一笔账：一套100万的房产，如果你办一个10年期的以房养老，你每月可以领取3700元左右的养老金。但如果你办理10年期100万的按揭贷款去买房子，你的月供约为11637元。

批评人士认为，中国经济奇迹的结果，竟然是老百姓无法养老了。中国经济又是高速增长又是第二，做出如此巨大成就的中国老百姓，到头来竟然无法养老了。以房养老意味着创造了中国经济奇迹的老百姓，到头来还要把自己的最大一笔财产“当”出去，用“当”来的钱维持自己的老命。

这种批评或许有些偏颇。为什么以房养老在国内行不通?主要原因在于人的思想。

中国人根深蒂固的观念中，有一条是，房子一定是留给孩子的。房子与票子是带不进棺材的。现在的老年人，他们吃过很多苦，他们很珍惜自己用一生打拼来的房产，骨子里也要将一切留给孩子。更何况现在的房子如此之快，对孩子来说，更是一笔财富。绝大多数老年人，都不会将房子抵押给银行，拿上一大笔钱，环游。对于极少数失独的老年人来说，无子女，与其辛苦了生活留下房子，不如快乐养老。

在银发浪潮中，以房养老，是老人的自由选择。或许等到现在的70后、80后老的那一天，他们更愿赶这种新潮。